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一、招標條件

本招標項目海淀區(qū)翠湖文化藝術(shù)中心項目（方案設(shè)計）已由北京市海淀區(qū)發(fā)展和改革委員會以《關(guān)于海淀區(qū)翠湖文化藝術(shù)中心項目提前開展勘察、設(shè)計公開招標工作的批復(fù)》（京海淀發(fā)改(核)[2025]63號）批準建設(shè)，招標人為北京市海淀區(qū)文化和旅游局，投資額約為 174600 萬元，建設(shè)資金來源為政府投資，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

二、項目概況和招標范圍

本次招標項目建設(shè)地點：位于中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)HD00-0120-0026地塊，北、東、南至HD00-0120-0025 地塊規(guī)劃防護綠地，西至翠湖東環(huán)路。

規(guī)模：規(guī)劃用地面積約6.78公頃，地上建筑面積≤6.78萬平方米。

容積率：≤1。

建筑高度：≤18米（用地范圍內(nèi)不到 15%用地面積的建筑高度可突破至38米）。

招標范圍：海淀區(qū)翠湖文化藝術(shù)中心項目建筑工程方案設(shè)計及相關(guān)服務(wù)。

招標內(nèi)容：方案設(shè)計。

三、投標人資格要求

本次資格預(yù)審要求申請人具備：

（一）企業(yè)資質(zhì)/資格

1. 中華人民共和國境內(nèi)的申請人須具有建筑設(shè)計事務(wù)所甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級及以上資質(zhì)。

2. 中華人民共和國境外的申請人須依所屬國家或地區(qū)的管理規(guī)定具有建筑設(shè)計執(zhí)業(yè)許可或經(jīng)營許可。

（二）項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)資格

1. 中華人民共和國境內(nèi)申請人的項目負責(zé)人須具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

2. 中華人民共和國境外申請人的項目負責(zé)人須具有所在國政府主管部門或行業(yè)學(xué)會/協(xié)會頒發(fā)的建筑師執(zhí)業(yè)資格。

（三）港澳臺申請人的資格要求參照境外申請人資格要求的規(guī)定。

（四）本次資格預(yù)審不接受聯(lián)合體申請人的資格預(yù)審申請。

四、是否有投標補償

是否有投標補償：是，投標補償：600,000.00元，詳見公告第八條規(guī)定。

五、資格預(yù)審方法

申請人資格預(yù)審方式：有限數(shù)量制，通過資格預(yù)審的申請人限定為：7個。

六、資格預(yù)審文件的獲取

獲取時間：2025年07月21日 09:30:00時至2025年08月01日 17:00:00時。

獲取地址：使用數(shù)字身份認證鎖登錄北京市公共資源綜合交易系統(tǒng)（網(wǎng)址： https：//zhjy.bcactc.com/zhjy/）獲取文件地址并保存獲取文件地址回執(zhí)。未注冊的申請人請先在北京市公共資源綜合交易系統(tǒng)按注冊操作說明進行注冊并綁定數(shù)字證書。

紙質(zhì)資格預(yù)審文件售價：人民幣400元。

七、資格預(yù)審申請文件的遞交

遞交截止時間：2025年08月08日16:00:00時

遞交方式：現(xiàn)場遞交文件

遞交地址：北京市豐臺區(qū)西三環(huán)南路1號（六里橋西南角）北京市政務(wù)服務(wù)中心11層開標室

八、其他公告內(nèi)容

1. 獲取資格預(yù)審文件時請攜帶：授權(quán)委托書原件（含受托人身份證復(fù)印件）、獲取文件回執(zhí)單（加蓋公章）。

2. 發(fā)布公告媒介：本次公告在北京市公共資源交易服務(wù)平臺（全國公共資源交易平臺（北京市）ggzyfw.beijing.gov.cn）、北京科技園拍賣招標有限公司網(wǎng)站（www.jsszchexian.cn）上發(fā)布。

3.設(shè)計周期：方案招標階段設(shè)計周期約55日歷天。

4. 關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)：

4.1方案招標中接收的所有的投標設(shè)計方案均不退回。

4.2投標人對其投標設(shè)計文件享有署名權(quán)，未經(jīng)投標人書面同意，招標人不得將其交付的設(shè)計方案向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本招標范圍以外的其他建設(shè)項目。投標人在征得招標人書面同意后可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評價、展示其投標設(shè)計文件的相關(guān)內(nèi)容。除投標人的設(shè)計標準、設(shè)計導(dǎo)則和繪圖元素以外，投標人不得將投標設(shè)計文件及設(shè)計成果用于其他的設(shè)計項目。

4.3投標人應(yīng)保證提交的投標設(shè)計文件及設(shè)計成果在中華人民共和國境內(nèi)或境外沒有且不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)）或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密。投標人應(yīng)保證，如果其投標設(shè)計文件使用或包含任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密，投標人應(yīng)已經(jīng)獲得權(quán)利人的合法、有效、充分的授權(quán)。投標人因侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密所引起的全部賠償責(zé)任應(yīng)由投標人承擔(dān)。

4.4招標人與海淀區(qū)翠湖文化藝術(shù)中心項目（方案設(shè)計）的中標人（以下簡稱“中標人”）簽署方案設(shè)計合同后，招標人在本建設(shè)項目中擁有中標人所設(shè)計方案的使用權(quán)。招標人或者中標人使用其他未中標人投標文件中的技術(shù)成果或技術(shù)方案的，應(yīng)先征得該投標人的書面同意，并按規(guī)定支付使用費。未經(jīng)相關(guān)投標人書面許可，招標人或者中標人不得擅自使用其他投標人投標文件中的技術(shù)成果或技術(shù)方案。

4.5招標人可對所有投標方案印刷、出版和展覽，并可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳投標設(shè)計文件及設(shè)計成果，但應(yīng)注明投標人的名稱。

5. 投標補償

5.1投標補償?shù)臉藴剩?

招標人將向按招標文件的要求在規(guī)定的時間內(nèi)提交了有效投標文件的投標人支付投標補償金。未在規(guī)定時間提交投標文件，或其投標文件依據(jù)招標文件規(guī)定被否決，或其投標資格被取消的投標人將不能獲得此筆投標補償金。補償金的標準如下：

（1）其投標文件滿足招標文件的相關(guān)要求，但未被推薦為中標候選人的每一個投標人可以獲得投標補償金人民幣60萬元（含境內(nèi)外的各項稅費）；

（2）其投標文件滿足招標文件的相關(guān)要求，且被推薦為中標候選人但未中標的每一個投標人可以獲得投標補償金人民幣90萬元（含境內(nèi)外的各項稅費）。

5.2投標補償金的支付：

本項目投標補償金由招標人北京市海淀區(qū)文化和旅游局以人民幣方式支付，且招標人不承擔(dān)由于投標補償金所產(chǎn)生的任何稅項。

（1）在中標候選人公示結(jié)束后30個工作日內(nèi)，招標人與未被推薦為中標候選人的投標人簽訂投標補償金支付協(xié)議。在收到投標人向招標人開具與投標補償金等額的有效增值稅發(fā)票后15個工作日內(nèi)，招標人支付投標補償金。

（2）在中標結(jié)果公告后30個工作日內(nèi)，招標人與被推薦為中標候選人的投標人簽訂投標補償金支付協(xié)議。在收到投標人向招標人開具與投標補償金等額的增值稅發(fā)票后15個工作日內(nèi)，招標人支付投標補償金。

6.方案設(shè)計合同及后續(xù)工作

6.1招標人對評審委員會推薦的3個中標候選人的設(shè)計方案進行綜合考量，并從中確定一個中標人，該中標人將與北京市海淀區(qū)文化和旅游局簽訂“海淀區(qū)翠湖文化藝術(shù)中心項目（方案設(shè)計）”的設(shè)計合同；本項目方案設(shè)計費的計算方式參照（原）國家發(fā)展計劃委員會和建設(shè)部聯(lián)合頒布的《工程勘察設(shè)計收費標準》（計價格[2002]10號）執(zhí)行。方案階段設(shè)計費占項目總設(shè)計費（包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及相關(guān)設(shè)計服務(wù)）的比例為20%，且不得超過政府投資主管部門批復(fù)的初步設(shè)計概算中工程設(shè)計費總額的20%。

6.2本次招標僅為建筑工程方案設(shè)計階段的招標，不涉及后續(xù)初步設(shè)計及施工圖設(shè)計的相關(guān)內(nèi)容。初步設(shè)計、施工圖設(shè)計招標工作后續(xù)另行開展。

6.3本項目初步設(shè)計、施工圖設(shè)計單位的選擇將按照中華人民共和國及北京市相關(guān)法律、法規(guī)依法確定。

6.4適用法律：本次公開招標本身及與本次活動相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國的法律和法規(guī)。

7.語言

7.1資格預(yù)審文件以及與資格預(yù)審文件相關(guān)的補充文件和澄清文件均使用中文書寫。

7.2申請人隨申請文件提供的證明文件和印刷品可以使用另一種語言，但應(yīng)附中文譯本。

7.3在中文和其他語言的意思表達不一致時，應(yīng)以中文為準。

8.解釋權(quán)：本次招標活動的最終解釋權(quán)歸招標人。

九、聯(lián)系方式